¿Qué debo preguntar durante una visita a una vivienda?

Cuando una vivienda le gusta a primera vista, es fácil centrarse únicamente en su distribución, luminosidad o decoración. Sin embargo, una visita debe servir también para obtener información importante antes de decidirse a comprar.

Pregunte por la antigüedad y las reformas

Es recomendable conocer cuándo se construyó la vivienda y qué reformas se han realizado.

Pregunte especialmente por instalaciones como electricidad, fontanería, climatización, ventanas o cubierta cuando corresponda.

Si se han realizado ampliaciones o modificaciones importantes, conviene comprobar posteriormente que estén correctamente regularizadas.

Compruebe los gastos habituales

Pregunte por la cuota de comunidad, IBI y otros gastos que puedan afectar a la propiedad.

En una urbanización, también es conveniente conocer si existen cuotas adicionales por determinados servicios o instalaciones comunes.

Infórmese sobre el entorno

Compruebe el ruido, tráfico, orientación, aparcamiento y servicios cercanos.

Si está valorando comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, puede ser interesante visitar la zona a diferentes horas.

Pregunte por aquello que no pueda comprobar

Durante la visita hay aspectos que pueden pasar desapercibidos: problemas de humedad anteriores, incidencias con la comunidad, obras previstas o cualquier circunstancia que pueda afectar a la vivienda.

No tome la decisión únicamente por las sensaciones

Que una vivienda le guste es importante, pero no debería ser el único criterio.

Antes de avanzar conviene analizar conjuntamente el estado del inmueble, su ubicación, los gastos, el precio y la documentación.

Si está buscando comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, preparar previamente sus preguntas puede ayudarle a aprovechar mucho mejor cada visita y evitar decisiones precipitadas.