¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda en Andalucía?
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Antes de comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, es importante conocer qué impuestos tendrá que afrontar.
La fiscalidad cambia principalmente dependiendo de si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano.
En una vivienda usada, el comprador normalmente debe pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
En Andalucía existen diferentes tipos impositivos dependiendo de las circunstancias de la operación y del comprador.
En determinadas compras de vivienda nueva intervienen el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda.
No todos los compradores pagan la misma cantidad.
El tipo aplicable puede depender del tipo de vivienda, su valor y determinadas circunstancias personales del comprador.
Además de los impuestos existen otros gastos asociados a la compraventa, como notaría, Registro y, cuando corresponda, financiación u otros servicios.
Por eso, para conocer cuánto dinero necesita realmente para comprar una vivienda, debe calcular el coste completo de la operación.
Si está buscando comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, conocer previamente los impuestos que corresponden a su operación le permitirá preparar mejor su presupuesto.
Vender una vivienda es cerrar una etapa para poder comenzar otra, y quiero que pueda vivirlo con toda la tranquilidad.
Mi forma de trabajar se basa en el compromiso, la confianza y la colaboración, conociendo de cerca el mercado inmobiliario de Sevilla y el Aljarafe.
Elegí formar parte de eXp porque comparto su manera de entender la profesión: una red formada por agentes inmobiliarios de diferentes lugares que colaboramos y compartimos viviendas de nuestros clientes.
¿Qué problemas puede tener una vivienda que debe detectar antes de comprar?
Antes de comprar una vivienda conviene mirar más allá de la estética. Descubra qué problemas debe comprobar y qué aspectos pueden afectar incluso a la tasación y financiación.
¿Cómo saber si una vivienda tiene cargas o deudas antes de comprarla?
Antes de comprar una vivienda es fundamental comprobar si existen hipotecas, embargos, deudas u otras cargas que puedan afectar a la operación.
¿Qué gastos de comunidad debe conocer antes de comprar?
Antes de comprar una vivienda es importante conocer cuánto se paga de comunidad y si existen cuotas extraordinarias, obras previstas o cantidades pendientes.