¿Cuánto dinero necesito para comprar una vivienda? Gastos e impuestos
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-07
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-07
Cuando decide comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, es importante saber que el precio anunciado no representa el coste total de la operación.
Lo primero es determinar cuánto cuesta la vivienda que quiere comprar y cuánto dinero puede aportar con sus propios recursos.
Si necesita financiación, también deberá conocer aproximadamente cuánto puede prestar la entidad bancaria.
La fiscalidad dependerá de si compra una vivienda nueva o de segunda mano.
En una vivienda usada, normalmente tendrá que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). En una vivienda nueva pueden aplicarse otros impuestos, como IVA y AJD, según corresponda.
También debe contemplar los gastos relacionados con la formalización de la operación, como notaría, Registro de la Propiedad y, cuando corresponda, otros servicios profesionales.
Si solicita una hipoteca, deberá tener en cuenta las condiciones del préstamo y los gastos que puedan corresponderle.
Además, la financiación puede estar condicionada por la tasación de la vivienda.
Si la vivienda necesita reformas, debe incluirlas en su presupuesto.
No es lo mismo comprar una propiedad lista para entrar a vivir que adquirir una vivienda que necesita una actualización importante.
Uno de los errores más habituales es utilizar prácticamente todos los ahorros para completar la compra.
Es recomendable conservar una cantidad disponible para afrontar una reforma, reparación, mudanza o cualquier imprevisto.
Antes de decidir qué vivienda puede comprar, sume el precio, impuestos, gastos, financiación y posibles reformas.
De esta forma podrá establecer un presupuesto realista y buscar propiedades que realmente estén dentro de sus posibilidades.
Si está buscando comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, conocer el coste total de la operación le permitirá comparar mejor las distintas opciones.
Vender una vivienda es cerrar una etapa para poder comenzar otra, y quiero que pueda vivirlo con toda la tranquilidad.
Mi forma de trabajar se basa en el compromiso, la confianza y la colaboración, conociendo de cerca el mercado inmobiliario de Sevilla y el Aljarafe.
Elegí formar parte de eXp porque comparto su manera de entender la profesión: una red formada por agentes inmobiliarios de diferentes lugares que colaboramos y compartimos viviendas de nuestros clientes.
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