¿Qué es el ITP y cuánto se paga al comprar una vivienda en Andalucía?
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que normalmente debe pagar el comprador cuando adquiere una vivienda de segunda mano.
En Andalucía existen diferentes tipos según las características de la operación y del comprador.
El tipo general aplicable a la transmisión de inmuebles es del 7 %.
Puede aplicarse un tipo reducido del 6 % cuando la vivienda se destina a residencia habitual y su valor no supera los 150.000 euros, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
Existe un tipo reducido del 3,5 % para determinados supuestos, entre ellos algunos compradores menores de 35 años, personas con discapacidad, familias numerosas y determinados colectivos, siempre que se cumplan los requisitos correspondientes y los límites de valor establecidos.
Los límites varían según el supuesto.
Por tanto, antes de calcular el impuesto es importante comprobar qué tipo corresponde a cada comprador y a cada operación.
Además, la base sobre la que se calcula el impuesto debe determinarse conforme a la normativa aplicable, por lo que no siempre consiste simplemente en aplicar un porcentaje al precio de compra.
Si está pensando en comprar una vivienda de segunda mano en Sevilla o en el Aljarafe, conocer previamente el ITP que puede corresponderle le ayudará a calcular mejor el coste de la operación.
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