¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda en Andalucía?
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Antes de comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, es importante conocer qué impuestos tendrá que afrontar.
La fiscalidad cambia principalmente dependiendo de si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano.
En una vivienda usada, el comprador normalmente debe pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
En Andalucía existen diferentes tipos impositivos dependiendo de las circunstancias de la operación y del comprador.
En determinadas compras de vivienda nueva intervienen el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda.
No todos los compradores pagan la misma cantidad.
El tipo aplicable puede depender del tipo de vivienda, su valor y determinadas circunstancias personales del comprador.
Además de los impuestos existen otros gastos asociados a la compraventa, como notaría, Registro y, cuando corresponda, financiación u otros servicios.
Por eso, para conocer cuánto dinero necesita realmente para comprar una vivienda, debe calcular el coste completo de la operación.
Si está buscando comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, conocer previamente los impuestos que corresponden a su operación le permitirá preparar mejor su presupuesto.
Vender una vivienda es cerrar una etapa para poder comenzar otra, y quiero que pueda vivirlo con toda la tranquilidad.
Mi forma de trabajar se basa en el compromiso, la confianza y la colaboración, conociendo de cerca el mercado inmobiliario de Sevilla y el Aljarafe.
Elegí formar parte de eXp porque comparto su manera de entender la profesión: una red formada por agentes inmobiliarios de diferentes lugares que colaboramos y compartimos viviendas de nuestros clientes.
Impuesto ITP en Andalucía: Cuánto se paga al comprar vivienda
¿Cuánto se paga de ITP al comprar una vivienda de segunda mano en el Aljarafe o Sevilla? Conozca los tipos del 7%, 6% y el tipo reducido del 3,5%.
¿Qué documentación debo revisar antes de comprar una vivienda?
Antes de comprar una vivienda es fundamental revisar su situación jurídica y documental. Conozca qué documentos debería comprobar antes de firmar las arras.
¿Qué debo preguntar durante una visita a una vivienda?
Visitar una vivienda es mucho más que comprobar si le gusta. Estas son las preguntas que debería hacer para conocer mejor el inmueble y tomar una decisión de compra con mayor seguridad.