¿Qué ocurre después de firmar las arras? Pasos hasta la escritura
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Laura Ruiz
Última actualización: 2026-09-08
Firmar las arras supone un paso importante, pero todavía quedan trámites hasta completar la compraventa.
A partir de ese momento, comprador y vendedor deben cumplir las obligaciones establecidas en el contrato.
Si necesita hipoteca, deberá continuar con el proceso de financiación, incluida la tasación y los trámites necesarios con la entidad bancaria.
La situación jurídica y documental de la vivienda debería haber sido revisada antes de firmar las arras.
Después de su firma se prepara y coordina la documentación pendiente necesaria para llegar correctamente a la escritura, como determinados certificados, documentos de la comunidad o la cancelación de cargas cuando corresponda.
Una vez que todo está preparado, comprador, vendedor, entidad financiera y notaría deben coordinar la fecha de firma.
El comprador debe tener preparada la cantidad que corresponda pagar en el momento de la escritura, teniendo en cuenta la financiación y las cantidades ya entregadas.
Finalmente se firma la compraventa ante notario, se realiza el pago correspondiente y se entrega la vivienda según lo acordado.
Después de la firma todavía quedan trámites como la liquidación de los impuestos correspondientes y la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.
Una operación puede necesitar más o menos tiempo dependiendo de la financiación, documentación pendiente o circunstancias particulares.
Si está pensando en comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, contar con una planificación adecuada desde la firma de las arras hasta la escritura puede ayudarle a completar la operación con mayor tranquilidad.
Vender una vivienda es cerrar una etapa para poder comenzar otra, y quiero que pueda vivirlo con toda la tranquilidad.
Mi forma de trabajar se basa en el compromiso, la confianza y la colaboración, conociendo de cerca el mercado inmobiliario de Sevilla y el Aljarafe.
Elegí formar parte de eXp porque comparto su manera de entender la profesión: una red formada por agentes inmobiliarios de diferentes lugares que colaboramos y compartimos viviendas de nuestros clientes.
¿Qué es el contrato de arras y qué debe revisar el comprador antes de firmarlo?
El contrato de arras es un documento clave en una compraventa. Una redacción incorrecta o unas condiciones mal definidas pueden tener consecuencias económicas importantes para comprador y vendedor.
¿Qué es una nota simple y qué información aporta al comprador?
La nota simple permite conocer información registral fundamental de una vivienda antes de comprarla. Descubra qué datos aporta y por qué debe revisarla antes de firmar las arras.
¿Qué gastos de comunidad debe conocer antes de comprar?
Antes de comprar una vivienda es importante conocer cuánto se paga de comunidad y si existen cuotas extraordinarias, obras previstas o cantidades pendientes.