¿Qué ocurre después de firmar las arras? Pasos hasta la escritura

Firmar las arras supone un paso importante, pero todavía quedan trámites hasta completar la compraventa.

1. Cumplir las condiciones acordadas

A partir de ese momento, comprador y vendedor deben cumplir las obligaciones establecidas en el contrato.

2. Continuar con la financiación

Si necesita hipoteca, deberá continuar con el proceso de financiación, incluida la tasación y los trámites necesarios con la entidad bancaria.

3. Preparar la documentación necesaria para la escritura

La situación jurídica y documental de la vivienda debería haber sido revisada antes de firmar las arras.

Después de su firma se prepara y coordina la documentación pendiente necesaria para llegar correctamente a la escritura, como determinados certificados, documentos de la comunidad o la cancelación de cargas cuando corresponda.

4. Coordinar la fecha de escritura

Una vez que todo está preparado, comprador, vendedor, entidad financiera y notaría deben coordinar la fecha de firma.

5. Preparar el dinero pendiente

El comprador debe tener preparada la cantidad que corresponda pagar en el momento de la escritura, teniendo en cuenta la financiación y las cantidades ya entregadas.

6. Firmar la escritura

Finalmente se firma la compraventa ante notario, se realiza el pago correspondiente y se entrega la vivienda según lo acordado.

7. Trámites posteriores

Después de la firma todavía quedan trámites como la liquidación de los impuestos correspondientes y la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Los plazos deben estar bien coordinados

Una operación puede necesitar más o menos tiempo dependiendo de la financiación, documentación pendiente o circunstancias particulares.

Si está pensando en comprar una vivienda en Sevilla o en el Aljarafe, contar con una planificación adecuada desde la firma de las arras hasta la escritura puede ayudarle a completar la operación con mayor tranquilidad.

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